Myyrmannin kauppakeskuksen vesikattojen saneeraus

Kirjoittaja Rakennuttajakonsultti Jaakko Suvinen

Myyrmannin kauppakeskuksen vesikatot olivat vuotaneet aiheuttaen haittaa kauppakeskuskiinteistön vuokralaisille sekä kiinteistön omistajalle jo useiden vuosien ajan. Kattovuotoja oli korjailtu käytännössä kauppakeskuksen valmistumisesta asti.

Korjaushanke käynnistyi, kun silloinen kauppakeskuksen kiinteistöpäällikkö Maiju Lassila lähestyi Innocate Oy:tä. Kuntoarvion ja hankesuunnittelun perusteella päädyttiin saneeraamaan vesikatot uusilla vedeneristyskermeillä ja pellittämään IV-konehuoneiden seinät Ruukki Oy:n Design Tokyo S18 profiilipellillä.

Tilaajan kanssa sovittiin hankkeen aikatauluksi noin viisi vuotta. Innocate:n suorittaman toteutussuunnittelun ja kilpailutuksen jälkeen tilaaja valitsi pääurakoitsijaksi Katto 2000 Oy:n, joka on helsinkiläinen kermikattojen taitaja. Hankkeen työnjohtajana toimii Sami Ikonen, yksi Katto 2000 Oy:n omistajista. Ikonen on toiminut rakennuskohteen työnjohtajana huolellisesti ja ammattitaitoisesti koko hankkeen ajan. Myös peltiurakoitsijana toimivan Kruunukatto Oy:n työn laatu on hyvä, johtuen pitkälti pellityksen yksityiskohtiin huolellisesti paneutuneesta työnjohtajasta, Saku Silfveristä.

Ensimmäisenä syksynä saneerattiin pieni alue kiinteistön eteläosan kattoihin ja seiniin. Hanketta jatkettiin keskuskäytävän ympäristössä sekä pahiten vuotavilla kattoalueilla. Seuraavaksi uusittiin kiinteistön läntinen osa ja loput keskuskäytävän katoista. 2020 alkoi saneeraus keskittyen kiinteistön itäisiin katto-osiin ja vuoden 2021 loppuun mennessä koko kauppakeskuskiinteistön 20 000 m2 kattoneliötä oli saneerattu. 

Ympäristöystävälliset valinnat

Innocate valitsi suunnittelussa vesikattojen vedeneristykseksi Kerabit Oy:n Lessnox-kermin, ennakoiden katoille asennettavia aurinkopaneeleja. Vaalea kermi mahdollistaa paremman tehon aurinkopaneeleissa, koska nykypaneelit ottavat auringon valoa vastaan myös takapinnalta. Myös yläpohjan lämpötila kesähelteillä on pienempi, jolloin jäähdytyksen tarve kauppakeskuksessa pienenee.

Ympäristöystävällisyys kuuluu kiinteistöpäällikkö Thomas Steniuksen mukaan kauppakeskuksen omistajan Citycon Oyj:n arvoihin, joten itäisten alueiden katoille asennettiin Kerabit Oy:n Nature-sarjan Lessnox-kermit, joiden valmistuksessa on käytetty puujalostusteollisuuden sivutuotteena syntyvää mäntyöljyä. Lisäksi sen titaanioksideja sisältävä pintasirote hajottaa haitallisia typen oksideja.

Korjaushankkeen rakennuttajakonsulttina ja yhtenä sen valvojista koin työskentelyn tässä hankkeessa tilaajan ja urakoitsijoiden kanssa luontevaksi ja ammattimaiseksi sekä rakennustyön lopputuloksen laadukkaaksi.

Innocate Oy 

Rakennuttajakonsultti 

Jaakko Suvinen