Miten valitset hyvän rakennustyön valvojan?
- nannasuvinen
- 9.9.
- 2 min käytetty lukemiseen
Päivitetty: 6 päivää sitten
Rakennustyön valvojaa kutsutaan monin eri nimityksin, kuten rakennustekninen valvoja, työmaavalvoja tai rakennushankkeen valvoja. Kaikissa tapauksissa kyse on tilaajan edustajasta, jonka tehtävä on valvoa työn laatua ja etenemistä.
Rakennushankkeen onnistumisen kannalta keskeistä on valita valvoja, jolla on kokemusta vastaavista hankkeista. Hänen vastuullaan on varmistaa, että työmaa toteutuu suunnitelmien, lakien ja määräysten mukaisesti sekä pysyy sovitussa aikataulussa ja budjetissa. Mutta mitä kaikkea valvojan työ käytännössä pitää sisällään – ja miten löytää oikea asiantuntija omaan hankkeeseen?
Mitä tarkoittaa rakennustyön valvoja?
Rakennustöiden valvoja on henkilö, joka edustaa rakennushankkeeseen ryhtyvää ja huolehtii siitä, että rakennustyöt toteutetaan asianmukaisesti. Hän valvoo muun muassa työn laatua, aikataulua, kustannuksia ja turvallisuutta.
Kuka voi toimia rakennustyön valvojana?
Rakennustyön valvojalle ei ole asetettu laissa tiettyjä pätevyysvaatimuksia, mutta tämä ei tarkoita, että tehtävään voisi ryhtyä kuka tahansa.
Rakentamislain mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että rakennushankkeessa on kelpoisuusvaatimukset täyttävät suunnittelijat ja työnjohtajat ja että muillakin rakennushankkeessa toimivilla on heidän tehtäviensä vaativuus huomioon otettuna riittävä asiantuntemus ja ammattitaito suhteessa tehtävän
vaativuuteen. Käytännössä tämä merkitsee sitä, että valvojaksi on syytä palkata alan ammattilainen. Myös rakennusviranomainen voi esimerkiksi aloituskokouksessa haluta tarkistaa valvojan pätevyyden, kuten koulutustaustan ja kokemuksen vastaavista hankkeista.
Rakennustyön valvojan tehtävät
Yleisesti ottaen rakennustyön valvoja:
Huolehtii työmaan turvallisuudesta ja työturvallisuusmääräysten noudattamisesta
Valvoo, että rakentaminen etenee urakkasopimuksen, suunnitelmien ja hyvän rakennustavan mukaisesti
Seuraa projektin aikataulua ja hankintoja
Tarkistaa maksuerät sekä lisä- ja muutostyöt
Valvoo työvoiman ja materiaalien käyttöä työmaalla
Perehtyy suunnitelma-aineistoon ja tarkastaa perustamistavan sekä rakennesuunnitelmat
Osallistuu aloituskokouksiin ja lakisääteisiin rakennusvalvonnan tarkastuksiin
Tekee sovittuja työmaakatselmuksia ja laatii niistä raportit rakennuttajalle
Dokumentoi havainnot ja raportoi rakentamisen laadusta säännöllisesti
Ylläpitää yhteydenpitoa eri osapuolten välillä ja koordinoi valvontaa
Hyödyntää tarvittaessa eri alojen asiantuntijoita (esim. maanrakennus, LVIAS, runkorakenteet), mutta vastaa kokonaisvalvonnasta
Miten tunnistaa pätevä rakennustyön valvojan?
Pätevän rakennustyön valvojan tunnistaa hänen kokemuksestaan ja tehtävään soveltuvasta koulutuksestaan. Hyvällä valvojalla kannattaa olla ainakin viiden vuoden kokemus alalta. Kannattaa kysyä referenssejä aiemmista hankkeista sekä varmistaa, että valvojalla on riittävä asiantuntemus juuri kyseiseen projektiin.
Hyvä valvoja on:
Perehtynyt Ammattitaitoinen valvoja käy huolellisesti läpi urakkaan liittyvän aineiston – suunnitelmat, työselostukset ja urakkasopimukset – varmistaakseen, että hän ymmärtää työn sisällön ja tavoitellun lopputuloksen.
Suunnitelmallinen Valvontatyö toteutetaan järjestelmällisesti ja tehokkaasti, mikä tekee siitä myös kustannustehokasta.
Proaktiivinen Hyvä valvoja ennakoi mahdollisia ongelmia ja virheitä, eikä ainoastaan kirjaa niitä toteutumisen jälkeen. Hän voi myös ehdottaa rakennuttajalle ratkaisuja, jotka parantavat työn laatua tai säästävät kustannuksia.
Pätevä Valvojalla on asiantuntemus ja käytännön kokemus. Näin hän pystyy varmistamaan, että hanke etenee ammattimaisesti ja määräysten mukaisesti.
Innocate tarjoaa laadukasta projektinjohtoa ja rakennustyön valvontaa
Toimimme puolueettomasti taloyhtiön edun mukaisesti ja varmistamme että hankkeen valvojan tehtävät tulee suoritettua laadukkaasti. Ota yhteyttä ja tee tarjouspyyntö hankkeestasi!
